Vendo Excelente Galpão GRU Cumbica

Venda
R$ 4.300.000,00
IPTU
R$ 1.652,00

Informações do imóvel

Ref. 2955G

Vendo Excelente Galpão GRU Cumbica

Vendo um TERRENO com Galpão edificado em Cumbica Guarulhos.
Trata-se de um Terreno com Benfeitorias (Galpão Aprovado pela Prefeitura), com área edificada de 1.493 m² e área de terreno + - 2.200 m² (real), escriturado 2.090 m². (42,35 m de frente).
Localizado na esquina da Rua Argirita, 260 a 280 x Rua dos Jesuítas, Cidade Industrial Satélite Cumbica - Guarulhos - SP.
Praticamente uma travessa da Via Dutra logo depois da Ponte de Cumbica, sentido São Paulo-Rio.
Dentro do perímetro do Rodoanel, entre a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna (Trabalhadores).
​Zoneamento Industrial.
Toda em Estrutura Metálica de Aço Laminado (não é em chapa dobrada). com Ponte Rolante Sampson para 6 ton. Dupla Viga com carrinho superior e Passadiço.
Entrada de energia Trifásica 99 Cv.
Poço de Água 12 m, porém, tem água encanada e esgoto encanado.
Casa de caseiro (futura recepção) do projeto original.
Terreno lateral (incluso na área), preparado, já estaqueado, para receber construção de expansão de 22 x +- 46 m.
Pé Direito de 11 m.
IPTU 2022 - R$ 1.652,26 / mês
Valor R$ 4.300.000,00 - (estuda-se permuta parcial).

Transação
Venda
Finalidade
Comercial, Industrial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Guarulhos - SP
Região
GRU
Bairro
Cidade Industrial Satélite de São Paulo
Metragem
2200
Área construída
2200 m²
Área privativa
2200 m² R$ 1.954,55/m²
Área total
2200 m²


Área de serviço
Vestiário
Escritório
Depósito
Entrada lateral
Pátio
Porta de aço
Rede de Alta Tensão
Reservatório de Água
Poço artesiano
Sistema contra incêndio
Refeitório
Ponte Rolante
Estrutura para Rede de Computadore
Piso frio

Mapa

Corretor responsável

CRECI 96335
Edson Alonso
11 99715-9095

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